Москва, Очаковское

Описание

Продается торговое помещение площадью 80,5 м² на первой линии в жилом комплексе «Матвеевский Парк» — в 1 минуте ходьбы от метро «Аминьевская». Расположено в стилобатной части здания, имеет угловую конфигурацию, панорамные витрины по двум фасадам и открытую планировку. Сдано «в бетоне», подведено 16 кВт электрической мощности (возможность увеличения). Локация отличается высокой плотностью населения — более 6 500 квартир в радиусе 200 метров, интенсивным пешеходным потоком и стабильным спросом на товары и услуги. Рядом — единственный в ЖК полноформатный супермаркет «Пятёрочка» и торговый центр «Ома». Инвестиционные показатели: — месячный арендный поток (МАП): 550 000 руб.; — ставка аренды: 6 800 руб./м²/мес.; — расчетная окупаемость: около 12 лет. ЖК входит в масштабный «Матвеевский кластер» — современный городской район с полной социальной инфраструктурой: 5 школ, 6 детских садов, поликлиника, спортивный комплекс, парки и благоустроенные общественные зоны. Продажа по договору купли-продажи от физического лица. Комиссия не взимается. Звоните — организуем оперативный просмотр и предоставим полную информацию!