Описание

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС «Магазин "Пятёрочка"» на Ижорской ул., 6С5 Ключевые инвестиционные преимущества: Актив под ключ: Готовый бизнес с действующим контрактом аренды от федерального ритейлера. Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды на 10 лет гарантирует прогнозируемый денежный поток. Надежный арендатор: Бренд «Пятёрочка» — лидер рынка с устоявшейся клиентской базой и высокой проходимостью. Премиальная локация: Магазин на первой линии с отдельным входом, высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Детализация объекта и условий: Общая площадь: 318 м² Этаж: 1-й Состояние: Сделан качественный ремонт, готовая к эксплуатации торговая площадь. Коммуникации: Выделенная мощность 63.6 кВт, наличие мокрой точки. Планировка: Смешанная, с высотой потолков 4 м. Вход: Отдельный с улицы. Финансовые условия: Стоимость объекта: 155 000 000 ₽ Цена за м²: 487 422 ₽ Ежемесячный арендный платеж (МАП): 1 046 100 ₽ Система налогообложения арендатора: УСН Юридические аспекты: Аренда: Долгосрочный договор заключен на 10 лет, начиная с 20.06.2023. Вид деятельности: Торговля продуктами питания (соответствует ВРИ помещения). Описание и потенциал: Вам предлагается уникальная возможность приобрести не просто коммерческую недвижимость, а готовый, успешно функционирующий арендный бизнес. Магазин «Пятёрочка» расположен в стратегически выгодной точке на первой линии домов с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Преимущества локации: Высокая проходимость и узнаваемость. Наличие парковки и остановки общественного транспорта напротив. Обеспеченность постоянной клиентской базой из жителей района. Это идеальный актив для пассивного инвестирования. Вы получаете стабильный доход от надежного арендатора без необходимости операционного управления и затрат на маркетинг. Объект не требует дополнительных вложений в ремонт и полностью готов к дальнейшей работе.