Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Помещение занимает площадь 690 кв.м, с высотой потолков 3 м. На объекте имеются 3 входные группы, что обеспечивает удобный доступ для покупателей. Также рядом с торговым центром находится наземная парковка, что делает его доступным для мобильных жителей. Технические характеристики включают официальную электрическую мощность в 75 кВт. Договор с арендатором заключен на 7 лет, с фиксированным минимальным арендным платежом (МАП) в 2 100 000 рублей в месяц и ставкой аренды 6% от товарооборота. Стоимость продажи объекта составляет 252 000 000 рублей, что делает эту покупку выгодной инвестицией для получения стабильного дохода.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 2 100 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 25 200 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 36 522 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 3 044 руб.
- Чистая прибыль в год 23 688 000 руб.
- Окупаемость, лет 11
- Доходность, % 9.4
Объект на карте
г Москва, Москва, Ленинский, 108А
г Москва, Москва, Ленинский, 108А
Панорама
Похожие объекты
