Москва, Маргелова

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» ЖК «Авиатика», ул. Маргелова, д. 3, стр. 6 Ключевые преимущества: - Премиальная локация — ЖК бизнес-класса «Авиатика», 7 минут пешком от м. «Беговая» - Стабильный доход — арендатор «Пятерочка», ГАП 27 648 000 ₽/год - Высокий трафик — более 25 000 жителей в радиусе 500 м, пешеходный поток от метро - Сформированная торговая инфраструктура — расположение среди работающих ритейлеров при отсутствии прямых конкурентов - Эффективная видимость — размещение на первой линии с парковкой и рекламными возможностями Технические характеристики: - Общая площадь: 489,3 м² (первый этаж) - Планировка: открытая - Электроснабжение: по запросу - Парковка: перед фасадом здания Финансовые условия: - Стоимость объекта: 195 000 000 ₽ - Цена за квадратный метр: 398 773 ₽ - Ежемесячный арендный платеж: 2 304 000 ₽ (с НДС или 6% от товарооборота) - Годовой арендный доход: 27 648 000 ₽ Инвестиционная привлекательность: Готовый арендный бизнес с федеральным оператором в премиальном жилом комплексе. Объект сочетает стабильный денежный поток с потенциалом роста стоимости благодаря развивающейся инфраструктуре района. Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр.