Москва, Открытое

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» Москва, Открытое шоссе, 18Ак2 Ключевые преимущества: • Надежный арендатор — федеральная сеть «Дикси» с гарантированным доходом • Высокая проходимость — расположение в центре жилого массива с населением 50 000+ человек в радиусе 500 м • Перспективная локация — рядом ведется строительство нового ЖК, что увеличит потенциал роста трафика • Готовая инфраструктура — остановка общественного транспорта и парковка у входа • Удобная планировка — 4 отдельных входа, окна по фасаду, высота потолков 4 м Технические характеристики: • Площадь: 298 м² • Высота потолков: 4 м • Электрическая мощность: 59 кВт • Входы: 4 отдельных входа Финансовые условия: • Цена: 186 000 000 руб. • Ежемесячный арендный доход: 1 200 000 руб. • Годовой арендный доход: 14 400 000 руб. • Окупаемость: 11 лет Описание локации: Помещение находится на первой линии Открытого шоссе в насыщенной торговой среде. Высокая концентрация жителей и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный покупательский трафик. Строящийся рядом жилой комплекс создает дополнительный потенциал для роста доходности в среднесрочной перспективе. Инвестиционная привлекательность: Объект идеален для консервативных инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход от надежного арендатора. Готовая инфраструктура и перспективы развития района делают его привлекательным активом с минимальными операционными рисками. Готовы организовать просмотр и предоставить детальную финансовую отчетность.