Описание

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» в МФК Kuskovo Space Ключевые преимущества: - Федеральный арендатор — стабильный доход от сети «Пятерочка» - Премиальная локация — центр жилого кластера с населением 500 000+ человек - Транспортная доступность — 300 м до станции МЦД-4 «Кусково», 15 минут до м. «Перово» - Многофункциональный комплекс — интегрированная инфраструктура с бизнес-центром, фитнес-клубом, аптекой и кафе - Готовый бизнес — фиксированный арендный платеж и отдельная оплата коммунальных расходов арендатором Характеристики помещения: - Площадь: 480 м² - Коммуникации: электрическая мощность 70 кВт, мокрая точка - Конструктив: витринные окна, высокие потолки, отдельный вход с тамбуром - Инфраструктура: зона разгрузки, видеонаблюдение, охрана, городская парковка Финансовые условия: - Ежемесячный арендный доход: 960 000 руб. - Коммунальные платежи: ≈150 руб./м² + отопление и счетчики (оплачиваются арендатором) Описание локации и инфраструктуры: Помещение расположено в современном многофункциональном комплексе Kuskovo Space, объединяющем: - Бизнес-центр с заполняемостью 80% - Фитнес-клуб Xfit Premium на 8 000 клиентов - Аптеку «Здравсити», СПА, салон красоты и кафе Объект находится на пешеходном маршруте между станцией МЦД и жилыми кварталами, рядом с благоустроенной аллеей и Перовским сквером. Профессиональный статус: ZIP Realty является членом РГР, ГРМ, МТПП, КОКОН и AREA, что гарантирует профессиональное сопровождение сделки. Инвестиционное предложение: Уникальная возможность приобрести готовый арендный бизнес с федеральным оператором в современном МФК. Стабильный пассивный доход и потенциал роста стоимости за счет развития инфраструктуры района. Для получения детальной информации и организации просмотра звоните!