Описание

**Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» в МФК Kuskovo Space** --- **Ключевые преимущества:** • **Федеральный арендатор** — стабильный доход от сети «Пятерочка» • **Премиальная локация** — центр жилого кластера с населением 500 000+ человек • **Транспортная доступность** — 300 м до станции МЦД-4 «Кусково», 15 минут до м. «Перово» • **Многофункциональный комплекс** — интегрированная инфраструктура с бизнес-центром, фитнес-клубом, аптекой и кафе • **Готовый бизнес** — фиксированный арендный платеж и отдельная оплата коммунальных расходов арендатором --- **Характеристики помещения:** • **Площадь:** 480 м² • **Коммуникации:** электрическая мощность 70 кВт, мокрая точка • **Конструктив:** витринные окна, высокие потолки, отдельный вход с тамбуром • **Инфраструктура:** зона разгрузки, видеонаблюдение, охрана, городская парковка --- **Финансовые условия:** • **Ежемесячный арендный доход:** 960 000 руб. • **Коммунальные платежи:** ≈150 руб./м² + отопление и счетчики (оплачиваются арендатором) --- **Описание локации и инфраструктуры:** Помещение расположено в современном многофункциональном комплексе Kuskovo Space, объединяющем: - Бизнес-центр с заполняемостью 80% - Фитнес-клуб Xfit Premium на 8 000 клиентов - Аптеку «Здравсити», СПА, салон красоты и кафе Объект находится на пешеходном маршруте между станцией МЦД и жилыми кварталами, рядом с благоустроенной аллеей и Перовским сквером. --- **Профессиональный статус:** ZIP Realty является членом РГР, ГРМ, МТПП, КОКОН и AREA, что гарантирует профессиональное сопровождение сделки. --- **Инвестиционное предложение:** Уникальная возможность приобрести готовый арендный бизнес с федеральным оператором в современном МФК. Стабильный пассивный доход и потенциал роста стоимости за счет развития инфраструктуры района. **Для получения детальной информации и организации просмотра звоните!**