Москва, Рязанский

Описание

**Готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором** **Москва, Рязанский проспект, 2Б** --- **Ключевые преимущества:** • **Стабильный доход** — долгосрочный договор аренды до 2031 года • **Отличная локация** — 5 минут пешком от м. «Нижегородская» • **Масштабный объект** — общая площадь 4 824,9 м², 5 этажей • **Полная прозрачность** — прямой представитель собственника • **Минимальные расходы** — арендатор отдельно оплачивает эксплуатацию и коммунальные услуги --- **Технические характеристики:** • **Общая площадь:** 4 824,9 м² • **Этажность:** 5 этажей • **Высота потолков:** 2,8–3,3 м • **Электрическая мощность:** 700 кВт • **Паркинг:** наземный • **Земельный участок:** 1 815 м² (аренда до 2034 года) --- **Финансовые условия:** • **Срок аренды:** до 2031 года • **Окупаемость:** 10 лет • **Операционные расходы:** полностью покрываются арендатором --- **Инфраструктурные преимущества:** • Пешая доступность от метро и МЦД • Развитая дорожная инфраструктура • Наземный паркинг для клиентов и сотрудников • Свободные мощности для подключения дополнительного оборудования --- **Инвестиционная привлекательность:** Объект предлагает готовое решение для пассивных инвестиций — долгосрочный арендный договор и полное возмещение операционных расходов арендатором. Масштаб помещений и расположение в перспективном районе создают потенциал для роста стоимости актива. **Оперативный показ! Прямой представитель собственника.** Готовы ответить на все вопросы и предоставить детальную финансовую модель.