Москва, Рязанский

Описание

Продажа торгового помещения 848,9 м² с сетевыми арендаторами Рязанский проспект, дом 2/1, корпус 5С Ключевые преимущества: - Стабильный арендный доход — 2 120 000 руб./мес. от федеральных брендов - Перспективная локация — 8 минут пешком от м. «Нижегородская», первая линия домов - Растущая аудитория — полностью заселенный ЖК «Sreda» на 2 652 квартиры - Готовый бизнес — помещения с витринным остеклением и открытой планировкой - Увеличенная мощность — 160 кВт для бесперебойной работы ритейла Технические параметры: - Площадь: 848,9 м² (1 этаж) - Высота потолков: 3,8 м - Планировка: открытая, с несколькими входами - Оснащение: витринные окна по фасаду, парковка, рекламные места - Электричество: 160 кВт Арендаторы и доходность: - «Пятерочка» — федеральная сеть продуктовой розницы - «Красное & Белое» — лидер в сегменте алкомаркетов - Совокупный месячный доход: 2 120 000 руб. Локация и инфраструктура: - Главный въезд в ЖК «Sreda» с высокой проходимостью - Квартальная застройка от Группы ПСН (5–25 этажей) - Полная заселенность и сформированная инфраструктура - Удобная транспортная развязка и парковка у фасада Финансовые условия: - Цена: 315 000 000 руб. - Стабильный cash flow - Без комиссии для покупателя Инвестиционная привлекательность: Объект сочетает минимальные риски (надежные арендаторы) и потенциал роста (развивающийся район). Готовое решение для пассивных инвестиций с доходом «под ключ». Готовы к оперативному показу и предоставлению финансовой отчетности!