Описание

Готовый торговый бизнес с растущим доходом в Новокосино Продажа районного торгового центра с арендаторами Ключевые преимущества: - Стабильный доход — 80% заполняемости с потенциалом роста до 2,6 млн руб./мес - Полная готовность — реконструкция 2022 года, осталось 2 вакантных помещения - Востребованная локация — 10 минут от м. Новокосино, плотная жилая застройка - Проверенные арендаторы — продуктовый ритейл и логистика («Самокат», «Яндекс Лавка») - Чистая сделка — юрлицо без обременений, цена с НДС Технические параметры: - Общая площадь: 1 160 м² (2 этажа по 580 м²) - Год реконструкции: 2022 - Парковка: бесплатная перед зданием - Коммуникации: современные системы после реконструкции Текущие арендаторы: - «Чижик» (продуктовый ритейл) - «Самокат» (доставка продуктов) - «Яндекс Лавка» (доставка продуктов) - Овощной магазин - Пункт выдачи заказов - 2 вакантные площади Финансовые показатели: - Потенциальный МАП: 2 600 000 руб./мес - Операционные расходы: ~200 000 руб./мес (коммуналка + УК + аренда земли) - Готовый бизнес-процесс — отлаженная управляющая система Локация и инфраструктура: - Пешая доступность от метро (10 минут) - Высокая плотность населения в радиусе 1,5 км - Бесплатная парковка для посетителей - Развитая районная инфраструктура Инвестиционная привлекательность: Уникальная возможность приобрести готовый торговый центр с немедленным cash flow и потенциалом роста доходности на 30% при заполнении вакантных площадей. Реконструированное здание в перспективном районе с высокой проходимостью. Цена с НДС! Чистая сделка! Успейте купить до полной заполняемости по выгодной цене! Готовы к срочному показу и предоставлению финансовой отчетности!