Описание

**Продажа готового арендного бизнеса от собственника** **Стабильный доход от федеральных арендаторов в ЖК «Открытый парк»** --- ### **Ключевые преимущества** - **Гарантированная доходность** — ежемесячный арендный поток 765 000 руб. - **Надежные арендаторы** — федеральные сети «Магнит» и «Горздрав» - **Долгосрочная стабильность** — договоры с ежегодной индексацией - **Оптимальная окупаемость** — 12 лет - **Перспективная локация** — новый ЖК у метро «Бульвар Рокоссовского» --- ### **Детали объекта** - **Площадь:** 229,1 м² (1-й этаж жилого комплекса) - **Арендаторы:** «Магнит» (продукты) + «Горздрав» (аптека) - **Договоры:** долгосрочные с ежегодной индексацией - **Особенности:** отдельные входы, витринные окна, высокая проходимость --- ### **Финансовые показатели** - **Ежемесячный доход:** 765 000 руб. - **Годовой доход:** 9 180 000 руб. - **Окупаемость:** 12 лет - **Формат:** готовый бизнес «под ключ» --- ### **Локация и инфраструктура** - **ЖК «Открытый парк»** от ГК «ПИК» (Метрогородок) - **5 минут** до метро «Бульвар Рокоссовского» - **Развитая инфраструктура:** благоустроенные дворы, детские и спортивные зоны - **Зеленая территория** в пешей доступности от парка --- ### **Инвестиционная привлекательность** - Полностью сформированный арендный бизнес - Минимальные риски (федеральные операторы) - Район с растущей ликвидностью - Свобода от операционного управления --- **Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в одном из самых перспективных районов Москвы!** *Собственник. Готовы к срочному показу и предоставлению полной документации.*