Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 632 кв.м

г Москва, Москва, Семёновская, 7, к 17

178 000 000 ₽

281 646 ₽ / м2

г Москва, Москва, Семёновская, 7, к 17
Семеновская (5 минут мин. пешком)
Цена объекта:
178 000 000 ₽
Цена за м²:
281 646 ₽
Площадь:
632 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 1
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Парковка Открытая
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Нет

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Москва, Семёновская площадь, д. 7 Ключевые преимущества - Стабильный доход: долгосрочный договор аренды с банком ВТБ - Ежемесячный платеж: 2,2 млн руб. + коммунальные услуги оплачиваются арендатором - Премиальная локация: шаговая доступность от м. «Семёновская» - Свободное назначение: подходит для широкого спектра бизнесов - Чистота сделки: отсутствие долгов и обременений, оперативный выход на сделку Характеристики объекта - Общая площадь: 632 м² - Расположение: 1-й этаж, угловое помещение - Высота потолков: 3,5 м - Планировка: смешанная - Оснащение: • Электроснабжение 100 кВт • Системы вентиляции и кондиционирования • Водоснабжение и канализация • Витринные окна • Отдельный вход Финансовые условия - Стоимость: 178 000 000 руб. (включая НДС) - Ежемесячный доход: 2 200 000 руб. - Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются арендатором Локация и инфраструктура - Пешая доступность от станции метро «Семёновская» - Угловое расположение с высокой проходимостью - Развитая торговая и деловая инфраструктура района - Удобные подъезды и транспортная доступность Варианты использования - Банковское отделение - Розничный магазин - Офисный центр - Медицинская клиника - Салон красоты - Ресторан или кафе - Компьютерный клуб Инвестиционная привлекательность Готовый бизнес с надежным арендатором федерального уровня. Объект не требует дополнительных вложений и гарантирует стабильный пассивный доход. Возможность последующего перепрофилирования помещения после окончания аренды. Для просмотра помещения и получения детальной информации — свяжитесь с нами! Оперативный выход на сделку гарантируем.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 2 200 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 26 400 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 41 772 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 3 481 руб.
  • Чистая прибыль в год 24 816 000 руб.
  • Окупаемость, лет 7
  • Доходность, % 13.9

Объект на карте

г Москва, Москва, Семёновская, 7, к 17

г Москва, Москва, Семёновская, 7, к 17

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 353 кв.м

Новоданиловская, 6, к 1

  • 353 m2
Продажа
  • 11

Арендный бизнес, 303 кв.м

4-я Гражданская, 33А

  • 303 m2
Продажа
  • 12

Арендный бизнес, 1092 кв.м

Авиаконструктора Миля, 3

  • 1092 m2
Продажа
  • 10

Арендный бизнес, 1040 кв.м

Боенский, 2

  • 1040 m2
Продажа
  • 14

Арендный бизнес, 518 кв.м

Братеевская, 16, к 1

  • 518 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!