Описание

**Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором** **Москва, Семёновская площадь, д. 7** --- ### **Ключевые преимущества** - **Стабильный доход**: долгосрочный договор аренды с банком ВТБ - **Ежемесячный платеж**: 2,2 млн руб. + коммунальные услуги оплачиваются арендатором - **Премиальная локация**: шаговая доступность от м. «Семёновская» - **Свободное назначение**: подходит для широкого спектра бизнесов - **Чистота сделки**: отсутствие долгов и обременений, оперативный выход на сделку --- ### **Характеристики объекта** - **Общая площадь**: 632 м² - **Расположение**: 1-й этаж, угловое помещение - **Высота потолков**: 3,5 м - **Планировка**: смешанная - **Оснащение**: • Электроснабжение 100 кВт • Системы вентиляции и кондиционирования • Водоснабжение и канализация • Витринные окна • Отдельный вход --- ### **Финансовые условия** - **Стоимость**: 178 000 000 руб. (включая НДС) - **Ежемесячный доход**: 2 200 000 руб. - **Дополнительно**: коммунальные платежи оплачиваются арендатором --- ### **Локация и инфраструктура** - Пешая доступность от станции метро «Семёновская» - Угловое расположение с высокой проходимостью - Развитая торговая и деловая инфраструктура района - Удобные подъезды и транспортная доступность --- ### **Варианты использования** - Банковское отделение - Розничный магазин - Офисный центр - Медицинская клиника - Салон красоты - Ресторан или кафе - Компьютерный клуб --- ### **Инвестиционная привлекательность** Готовый бизнес с надежным арендатором федерального уровня. Объект не требует дополнительных вложений и гарантирует стабильный пассивный доход. Возможность последующего перепрофилирования помещения после окончания аренды. --- **Для просмотра помещения и получения детальной информации — свяжитесь с нами!** **Оперативный выход на сделку гарантируем.**