Описание

**Готовый арендный бизнес с диверсифицированным доходом** **Москва, Руновский переулок (пешая доступность от метро)** --- ### **Финансовые показатели** - **Годовая доходность**: 8% - **Окупаемость**: до 12 лет - **Налогообложение**: УСН - **Статус**: полностью сформированный арендный поток --- ### **Расположение и инфраструктура** - **Премиальная локация**: между Озерковской набережной и Большой Татарской улицей - **Транспортная доступность**: шаговая доступность от станции метро - **Парковка**: наземная - **Безопасность**: • Круглосуточный доступ • Система пожаротушения • Видеонаблюдение --- ### **Архитектура и оснащение** - **Этажность**: 4 этажа - **Лифт**: отсутствует - **Инженерные системы**: • Приточно-вытяжная вентиляция • Сплит-системы кондиционирования • Дизайнерский ремонт - **Планировка**: смешанная --- ### **Структура арендаторов** **1 этаж**: - Рестораны премиум-сегмента - Магазин одежды **2-4 этажи**: - Бьюти-коворкинг (современный формат объединения beauty-специалистов) --- ### **Инвестиционные преимущества** - **Диверсификация рисков**: multiple арендаторы из разных сегментов - **Премиальный формат**: бьюти-коворкинг как трендовая бизнес-модель - **Готовность к эксплуатации**: дизайнерский ремонт и современное оснащение - **Стабильность**: отлаженные бизнес-процессы и юридическая чистота --- ### **Целевая аудитория объекта** - Рестораны и ритейл (1 этаж) - Бьюти-специалисты и косметологические клиники (2-4 этажи) - Медицинские центры эстетической медицины --- **Готовы предоставить детальный финансовый план и организовать ознакомительный тур!** *Объект представляет собой редкое сочетание стабильной доходности и премиального расположения в центре Москвы.*