Москва, Руновский

Описание

Готовый арендный бизнес с диверсифицированным доходом Москва, Руновский переулок (пешая доступность от метро) Финансовые показатели - Годовая доходность: 8% - Окупаемость: до 12 лет - Налогообложение: УСН - Статус: полностью сформированный арендный поток Расположение и инфраструктура - Премиальная локация: между Озерковской набережной и Большой Татарской улицей - Транспортная доступность: шаговая доступность от станции метро - Парковка: наземная - Безопасность: - Круглосуточный доступ - Система пожаротушения - Видеонаблюдение Архитектура и оснащение - Этажность: 4 этажа - Лифт: отсутствует - Инженерные системы: - Приточно-вытяжная вентиляция - Сплит-системы кондиционирования - Дизайнерский ремонт - Планировка: смешанная Структура арендаторов 1 этаж: - Рестораны премиум-сегмента - Магазин одежды 2-4 этажи: - Бьюти-коворкинг (современный формат объединения beauty-специалистов) Инвестиционные преимущества - Диверсификация рисков: multiple арендаторы из разных сегментов - Премиальный формат: бьюти-коворкинг как трендовая бизнес-модель - Готовность к эксплуатации: дизайнерский ремонт и современное оснащение - Стабильность: отлаженные бизнес-процессы и юридическая чистота Целевая аудитория объекта - Рестораны и ритейл (1 этаж) - Бьюти-специалисты и косметологические клиники (2-4 этажи) - Медицинские центры эстетической медицины Готовы предоставить детальный финансовый план и организовать ознакомительный тур! Объект представляет собой редкое сочетание стабильной доходности и премиального расположения в центре Москвы.