Описание

**Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка»** **ул. Фестивальная, д. 15, корп. 6 (5 минут от м. Речной вокзал)** --- ### **Ключевые преимущества** - **Стабильный доход** — долгосрочный договор аренды на 10 лет с федеральной сетью «Пятерочка» - **Эксклюзивная локация** — единственный супермаркет в ЖК бизнес-класса «Фестиваль Парк» - **Растущий район** — 11 362 квартиры в радиусе 500 м, активное заселение новых очередей - **Готовый бизнес** — пассивный доход без операционных затрат - **Прозрачные условия** — продажа без комиссии, ежегодная индексация 5% --- ### **Технические параметры** - **Площадь**: 323,3 м² (1 этаж) - **Высота потолков**: 4,15 м - **Планировка**: открытая, с отдельным входом - **Оснащение**: витринные окна по фасаду, электрическая мощность 60 кВт - **Инфраструктура**: парковка перед фасадом, возможность размещения рекламы --- ### **Финансовые условия** - **Стоимость объекта**: 156 000 000 руб. - **Ежемесячный арендный доход**: 1 300 000 руб. - **Формат оплаты**: фиксированная ставка или 6% от товарооборота (по выбору арендатора) - **Договор аренды**: заключен на 10 лет (с 23.06.2025) с ежегодной индексацией --- ### **Описание локации** - **Транспортная доступность**: 5 минут пешком от м. Речной вокзал - **Жилой комплекс**: «Фестиваль Парк» бизнес-класса (2 900 квартир, 4 очереди) - **Статус заселения**: 1-2 очереди заселены с 2021 года, 3-4 очереди (2 067 квартир) в стадии активного заселения - **Потенциал роста**: обслуживает территорию с 11 362 квартирами в радиусе 500 м --- ### **Инвестиционная привлекательность** - Гарантированный cash flow от надежного арендатора - Защита от инфляции благодаря ежегодной индексации - Уникальное положение на рынке без прямых конкурентов в районе - Перспектива роста доходности за счет увеличения населения района --- **Готовы к оперативному показу и предоставлению полного пакета документов!** **Рассчитаем индивидуальную доходность под ваши инвестиционные цели.**