Описание

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» ул. Фестивальная, д. 15, корп. 6 (5 минут от м. Речной вокзал) Ключевые преимущества Стабильный доход — долгосрочный договор аренды на 10 лет с федеральной сетью «Пятерочка» Эксклюзивная локация — единственный супермаркет в ЖК бизнес-класса «Фестиваль Парк» Растущий район — 11 362 квартиры в радиусе 500 м, активное заселение новых очередей Готовый бизнес — пассивный доход без операционных затрат Прозрачные условия — продажа без комиссии, ежегодная индексация 5% Технические параметры Площадь: 323,3 м² (1 этаж) Высота потолков: 4,15 м Планировка: открытая, с отдельным входом Оснащение: витринные окна по фасаду, электрическая мощность 60 кВт Инфраструктура: парковка перед фасадом, возможность размещения рекламы Финансовые условия Стоимость объекта: 156 000 000 руб. Ежемесячный арендный доход: 1 300 000 руб. Формат оплаты: фиксированная ставка или 6% от товарооборота (по выбору арендатора) Договор аренды: заключен на 10 лет (с 23.06.2025) с ежегодной индексацией Описание локации Транспортная доступность: 5 минут пешком от м. Речной вокзал Жилой комплекс: «Фестиваль Парк» бизнес-класса (2 900 квартир, 4 очереди) Статус заселения: 1-2 очереди заселены с 2021 года, 3-4 очереди (2 067 квартир) в стадии активного заселения Потенциал роста: обслуживает территорию с 11 362 квартирами в радиусе 500 м Инвестиционная привлекательность Гарантированный cash flow от надежного арендатора Защита от инфляции благодаря ежегодной индексации Уникальное положение на рынке без прямых конкурентов в районе Перспектива роста доходности за счет увеличения населения района Готовы к оперативному показу и предоставлению полного пакета документов! Рассчитаем индивидуальную доходность под ваши инвестиционные цели.