Тип строения
Этаж
Планировка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Площадь подвала
Описание
Продажа отдельно стоящего здания в Москве, район Зюзино. Основные характеристики: Площадь: 2778.6 м² Адрес: Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, Симферопольский бул., 22 Ближайшие станции метро: Севастопольская (7 мин. пешком), Варшавская, Каховская, Чертановская Год реконструкции: 2011 Материал стен: кирпичные Перекрытия: железобетонные Эл/мощность: 900 кВт Парковка: наземная на 10 м/м + гараж на 8 м/м Земельный участок: 1854 м², ВРИ: 3.4.1 - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Планировка и площади Подвал: 537.8 м² 1 этаж: 1048.9 м² 2 этаж: 604.4 м² 3 этаж: 532.4 м² ( Технический этаж: 54.1 м² Аренда: здание полностью сдано арендатору "СМ-клиника" на долгосрочной основе ГАП: 72 млн с ежегодной индексацией. Перспективы: Имеется возможность по увеличению общей площади здания на 1400 м² за счет пристройки.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 6 000 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 72 000 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 25 909 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 160 руб.
- Чистая прибыль в год 72 000 000 руб.
- Окупаемость, лет 8
- Доходность, % 12.9
Объект на карте
г Москва, Москва, Симферопольский, 22
г Москва, Москва, Симферопольский, 22
Панорама
Похожие объекты
