Описание

Готовый арендный бизнес с супермаркетом «Дикси» Уникальное предложение с обновлённым форматом и долгосрочным договором Ключевые преимущества Стабильный доход — федеральный арендатор с договором до 2035 года Обновлённый формат — реконструкция магазина с заменой витрин, входной группы и отделки Прогнозируемый рост — фиксированная индексация арендной ставки 5% ежегодно с 2028 года Оптимальная окупаемость — 9,3 года при текущем денежном потоке Юридическая чистота — готовность к быстрой сделке Финансовые показатели Ежемесячный доход: 1 194 795 руб. Годовой доход: 14 337 540 руб. Срок аренды: до 2035 года Индексация: 5% ежегодно с 01.01.2028 Формат платежей: фиксированная месячная ставка Характеристики объекта Общая площадь: 379,3 м² Расположение: 1 этаж, отдельный вход Высота потолков: 4 м Назначение: свободное Особенности: Погрузочная зона с фасада Центральные коммуникации Обновлённая входная группа и витрины Локация и инфраструктура Адрес: первая линия ул. Уральской Транспортная доступность: удобные подъездные пути Парковка: организованные места для автомобилей Трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток Окружение: сформированная торговая инфраструктура Инвестиционная привлекательность Проверенная история — магазин успешно работает 5 лет в обновлённом формате Минимальные риски — долгосрочный контракт с федеральным оператором Защита от инфляции — гарантированная ежегодная индексация арендной ставки Готовое решение — объект не требует дополнительных вложений Гарантируем оперативный выход на сделку и полное юридическое сопровождение! Звоните для расчёта доходности и организации просмотра.