Описание

**Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом «Дикси»** **У метро «Орехово», первая фасадная линия** --- ### **Ключевые преимущества** - **Стабильный доход** — долгосрочный договор аренды на 10 лет с федеральной сетью «Дикси» - **Премиальная локация** — первая линия street retail в шаговой доступности от метро - **Готовый бизнес** — пассивный доход без операционных затрат - **Защита от инфляции** — ежегодная индексация арендной ставки - **Оптимальная окупаемость** — 9,5 лет --- ### **Финансовые условия** - **Ежемесячный арендный доход**: 2 315 000 руб. - **Коммунальные платежи**: полностью оплачиваются арендатором - **Срок договора**: 10 лет с ежегодной индексацией - **Формат**: готовый арендный бизнес «под ключ» --- ### **Характеристики помещения** - **Расположение**: первая фасадная линия - **Доступность**: 3 минуты пешком от метро «Орехово» - **Планировка**: свободная, с отдельным входом - **Высота потолков**: 3,6 м - **Оснащение**: - Витринное остекление - Возможность размещения вывески - Вытяжка для общепита - Электрическая мощность 60 кВт - Центральные коммуникации --- ### **Транспортная логистика** - Прямой выход на улицу с высоким пешеходным трафиком - Удобные подъезды для разгрузки - Развитая дорожная инфраструктура --- ### **Инвестиционная привлекательность** - Гарантированный cash flow от надежного арендатора - Минимальные риски (федеральный оператор) - Возможность последующего перепрофилирования после окончания аренды - Перспектива роста стоимости благодаря премиальной локации --- **Готовы к оперативному показу и предоставлению полного пакета документов!** **Рассчитаем индивидуальную доходность под ваши инвестиционные цели.**