Описание

Продажа помещения свободного назначения с согласованным арендатором Мытная ул., 7с1 — центр Москвы, густонаселенный район Ключевые преимущества Премиальная локация — центр Москвы, высокая проходимость и развитая инфраструктура Согласованный арендатор — федеральная сеть «Пятерочка» с готовыми условиями аренды Гибкость планировки — антресоль, панорамные окна, три входа, зона разгрузки Высокая мощность — 131 кВт для бесперебойной работы бизнеса Оптимизированные налоги — УСН для прозрачности и простоты ведения сделки Финансовые условия Стоимость продажи: 330 000 000 руб. Ежемесячный арендный доход: 2 500 000 руб. Дополнительный доход: 5% от розничного товарооборота Налогообложение: УСН Характеристики помещения Общая площадь: 667,8 м² Расположение: 1-й этаж с антресолью Особенности планировки: Три отдельных входа Зона разгрузки Панорамные окна Электрическая мощность: 131 кВт Готовность: помещение адаптировано под формат современных супермаркетов Локация и инфраструктура Район: исторический центр с высокой плотностью населения Транспортная доступность: удобные подъезды, развитое общественное сообщение Окружение: жилые комплексы, офисные здания, социальные объекты Потенциал: стабильный трафик и лояльная аудитория Инвестиционная привлекательность Стабильный доход — долгосрочная аренда с федеральным ритейлером Рост прибыли — сочетание фиксированной ставки и процента с оборота Минимальные риски — проверенный арендатор и перспективная локация Готовность к запуску — помещение полностью подготовлено для начала работы Готовы к оперативному показу и предоставлению детального коммерческого предложения! Рассчитаем доходность и сроки окупаемости под ваши инвестиционные задачи.