Описание

Продажа прибыльного торгового помещения 306,2 м² на Каргопольской, 18к1. Арендный доход 1,1 млн ₽/мес. Ключевые преимущества: Стабильный арендный доход: 1 100 000 рублей в месяц от надежных федеральных арендаторов («Вкусвилл» и «Горздрав»). Премиальное расположение: 1-я линия домов, 10 минут пешком от м. Отрадное. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличные характеристики: Высота потолков 4,5 м, открытая планировка, отдельный вход, 76 кВт электроэнергии. Высокий рекламный потенциал: Помещение с витринными окнами на оживленной улице. Детальное описание объекта: Актив представляет собой современное торговое помещение площадью 306,2 м² на первом этаже 12-этажного жилого дома. Это готовый бизнес с пассивным доходом или идеальная платформа для запуска собственного проекта. Расположение: Москва, ул. Каргопольская, д. 18, корп. 1. Удобная транспортная доступность (10 мин. пешком от м. Отрадное) и центр жилого массива с высокой проходимостью. Помещение: Открытая планировка для гибкой организации пространства. Высокие потолки 4,5 м, что позволяет установить многоуровневое торговое оборудование или мезонин. Отдельный вход с торца здания. Большие витринные окны, обеспечивающие максимальную заметность для покупателей. Коммуникации: Подключенная электрическая мощность 76 кВт — достаточно для работы любого торгового предприятия, включая кафе или фуд-корт. Парковка: Перед фасадом здания организована удобная парковочная зона для клиентов. Земельный участок: находится в аренде. Финансовые показатели и арендаторы: Объект сдан в аренду ведущим федеральным сетям с безупречной репутацией: Магазин у дома «Вкусвилл» Аптека «Горздрав» Совокупный ежемесячный арендный поток: 1 100 000 рублей. Надежные арендаторы обеспечивают прогнозируемый доход и минимизируют риски простоя. Отличная возможность для инвестора: Помещение обладает огромным рекламным потенциалом благодаря расположению на первой линии с высоким трафиком. Это гарантирует постоянный поток клиентов и высокую узнаваемость бренда.