Москва, Козихинский Б.

Описание

Готовый арендный бизнес в историческом центре с арендатором Объект: Элитное помещение свободного назначения площадью 61 м² на 1-м этаже жилого дома в историческом центре. Объект сдан в долгосрочную аренду. Инвестиционная суть: Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес с гарантированным доходом от надежного арендатора в одной из самых престижных локаций города. Ключевые параметры Цена продажи: 164 000 000 руб. Арендный доход: 1 218 800 руб./мес. Доходность: ~8.9% годовых (расчетная, без учета индексации) Арендатор: ШОУ РУМ Срок договора: 5 лет Индексация аренды: 6% ежегодно Детали объекта и локации Площадь: 61 м² Здание: Жилой дом 1902 года постройки, исторический центр Особенности: Витрина в пол, эргономичная планировка, отдельный выход во двор. Коммуникации: 15 кВт Рыночные преимущества: Постоянный рост стоимости недвижимости в локации, высокий спрос от топовых арендаторов. Инвестиционные преимущества Премиальная локация. Исторический центр — это максимальный трафик, статус и стабильный рост стоимости актива. Растущий доход. Ежегодная индексация арендной ставки на 6% защищает ваш капитал от инфляции и увеличивает доходность. Перспектива редевелопмента. Строительство нового торгового кластера по соседству создаст дополнительный ажиотаж и потенциально увеличит стоимость вашего актива в среднесрочной перспективе. Полная готовность. После сделки купли-продажи вы сразу начинаете получать стабильный пассивный доход без дополнительных затрат и усилий. Вид сделки: Договор купли-продажи. Для серьезных инвесторов, ценящих надежность, премиум-локацию и долгосрочный рост.