Москва, Малая Никитская

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в историческом центре Москвы Объект: Торговое помещение свободного назначения площадью 142,5 м² на 1-м этаже дома по адресу Малая Никитская ул., д. 8/1. Ключевые параметры: Площадь: 142,5 м² Ежемесячный арендный доход (МАП): 2 100 000 руб. Годовой доход: 25 200 000 руб. Цена продажи: 315 000 000 руб. Доходность: 8% годовых Арендаторы: Ювелирный шоурум «LEVASHOVAELAGINA» и магазин подарков «THE DAR STORE». Особенности объекта: Отдельный вход с фасада здания (первая линия). Высота потолков: 3,2 м. Витринные окна с видом на Малую Никитскую улицу и улицу Спиридоновка. Внутренняя отделка от арендатора. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Локация: Район «Патрики» — модный и популярный район Москвы. Близость к метро: Арбатская, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Баррикадная. Развитая инфраструктура, плотная жилая застройка. Преимущества для инвестора: Стабильный доход от премиальных арендаторов. Высокая ликвидность благодаря расположению в историческом центре. Минимальные риски — помещение уже сдано и приносит доход. Потенциал роста стоимости недвижимости в перспективном районе. Идеально для инвесторов, ищущих надежный актив с пассивным доходом в престижной локации! Для получения детальной информации и просмотра обращайтесь по указанным контактам.