Москва, Авиамоторная

Описание

Продажа нежилого помещения с арендатором «Магнолия» на Авиамоторной Москва, ул. Авиамоторная, д. 28/6. Выгодное расположение в 7 минутах пешком от выхода из станции метро «Авиамоторная». Основная информация: Вид сделки: Продажа Общая площадь: 590,7 м² Площадь 1-го этажа: 310 м² Площадь подвала: 280,7 м² Тип здания: Первый этаж и подвал жилого дома (8 этажей) Стоимость объекта: 170 990 000 руб. Технические характеристики: Выделенная мощность: 45 кВт Высота потолков: 3,2 м Входы: Два отдельных входа — с фасада здания и со стороны двора. Остекление: Витринное остекление на первом этаже. Инвестиционные параметры: Арендатор: Сеть продуктовых магазинов «Магнолия». Арендная ставка: 1 500 000 руб. в месяц. Дополнительный платеж: 7% от розничного товарооборота. Годовая арендная плата (ГАП): 18 000 000 руб. Описание и преимущества: На продажу предлагается объект свободного назначения с действующим арендатором. Помещение расположено на первой линии домов в зоне сверхинтенсивного пешеходного трафика. Конфигурация из первого этажа и подвала с двумя отдельными входами и витринным остеклением представляет высокий потенциал для розничной торговли. Объект обеспечивает стабильный арендный доход от надежного оператора.