Москва, Климентовский

Описание

Продажа торговой галереи с портфелем арендаторов в Климентовском переулке Москва, Климентовский переулок, д. 6. Расположение в шаговой доступности от станции метро «Новокузнецкая». Ключевая информация: Вид сделки: Продажа Площадь: 240 м² Тип здания: Первый этаж жилого дома (7 этажей) Стоимость объекта: 220 000 000 руб. Технические характеристики: Выделенная мощность: 55 кВт Высота потолков: 3,2 м Планировка: Зальная Входы: Два отдельных входа — с линии переулка и со двора. Остекление: 8 витринных окон. Инвестиционные параметры: Арендаторы: Диверсифицированный портфель из трех операторов: Сеть алкомаркетов «Винлаб» Сеть «Милти» (готовая еда) Бутик одежды «A POSITIVI» Общая арендная ставка: 1 487 250 руб. в месяц. Годовая арендная плата (ГАП): 17 847 000 руб.* Описание и преимущества: На продажу предлагается готовая торговая галерея на первой линии Климентовского переулка. Объект характеризуется сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение обладает исключительными презентационными качествами: зальная планировка, высокие потолки и 8 витрин обеспечивают максимальный охват аудитории. Диверсификация по нескольким арендаторам снижает риски и обеспечивает стабильный денежный поток. Объект не требует дополнительных инвестиций и готов к дальнейшей эксплуатации.