Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Парковка
Витринные окна
Санузел
Вентиляция под общепит
Описание
Арендатор - Пятёрочка (долгосрочный договор). Встроенно-пристроенное здание Магазина. Торговый зал почти 300 кв.м. Большой пешеходный траффик. Все центральные коммуникации (действующие договора с обслуживающими организациями). Подсобные помещения, окупаемость 12 лет. Хороший пешеходный трафик. Своя зона погрузки/разгрузки. ЖКУ платит арендатор. Арендная ставка 700 т.р. или 5% РТО. ДДА на 10 лет от 2021 г.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 700 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 8 400 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 23 682 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 974 руб.
- Чистая прибыль в год 7 896 000 руб.
- Окупаемость, лет 15
- Доходность, % 6.6
Объект на карте
г Москва, Москва, Щёлковское, 12, к 3
г Москва, Москва, Щёлковское, 12, к 3
Панорама
Похожие объекты
