Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа арендного бизнеса по адресу: , Сиреневый бул., 54. Общая площадь 1288 м2 (1 этаж - 793,9 м2, подвал - 494,4), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Пятерочка, Окончание договора 30.10.2025 г. Подписан ДС о продлении ДДА с 31.10.2025 г. по 30.10.2032 г. В 2025 году запланирован ребрендинг и ремонт супермаркета Пятёрочка в новый формат. , подвал - Мастерская по ремонту одежды, Зоомагазин, Парикмахерская и другие.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 3 000 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 36 000 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 27 950 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 330 руб.
- Чистая прибыль в год 360 000 000 руб.
- Окупаемость, лет 10
- Доходность, % 10
Объект на карте
г Москва, Москва, Сиреневый, 54
г Москва, Москва, Сиреневый, 54
Панорама
Похожие объекты
