Описание

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 880 кв.м. на собственном земельном участке с развитой инфраструктурой. Описание объекта: Расположение: Район Отрадное, удобная транспортная доступность. Здание: Двухэтажное здание с качественной отделкой и современной инженерией. Кабинетная планировка, отдельные санузлы на каждом этаже. Земельный участок: Собственный земельный участок 0,17 Га в долгосрочной аренде до 2055 года. Инфраструктура: Охраняемая территория, парковка на 30 мест, системы вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Использование: В настоящее время используется как хостел на 520 мест. Преимущества: Готовый бизнес: Высокая доходность, окупаемость до 4,5 лет. Универсальность: Возможность перепрофилирования под другие виды деятельности (офисы, коворкинги, медицинские центры и др.). Расположение: Удобное расположение в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью. Инфраструктура: Развитая инфраструктура, обеспечивающая комфортные условия для работы и проживания. Земельный участок: Собственный земельный участок с возможностью расширения или дополнительного строительства. Технические характеристики: Общая площадь: 880 кв.м. Этажность: 2 этажа Земельный участок: 0,17 Га Парковка: 30 машиномест Коммуникации: Все центральные коммуникации Вентиляция: Приточно-вытяжная Кондиционирование: Сплит-системы Безопасность: Пожарная сигнализация, видеонаблюдение Коммерческие условия: Аренда: Долгосрочная аренда земельного участка Доходность: 22% годовых Окупаемость: До 4,5 лет Налог: УСН Стоимость: 130 000 000 рублей