Описание

**Продажа исторического особняка 396 м² на Пятницкой улице** **Объект культурного наследия с участком в сердце Замоскворечья** Уникальное предложение! Памятник архитектуры на первой линии Пятницкой улицы с прямым выездом на Садовое кольцо. Редкая возможность владеть историческим зданием с полной свободой внутренней планировки. --- ### **Основные характеристики** - **Общая площадь:** 396,3 м² - **Этажность:** 2 этажа + мансарда + функциональный подвал + отдельный флигель - **Высота потолков:** 2,5 м - **Состояние:** требуется косметический ремонт (последний проведен в 2019 году) - **Участок:** 0,1 га (11 соток) в долгосрочной аренде у ДГИ Москвы --- ### **Локация и инфраструктура** - **Расположение:** Пятницкая ул., 62 - **Транспортная доступность:** 9–12 минут пешком от ст. м. «Павелецкая», «Добрынинская», «Третьяковская», «Полянка» - **Окружение:** исторический центр Москвы, храмы, музеи, рестораны, деловые кварталы - **Парковка:** наземная на 5 машиномест, заезд с Пятницкой улицы - **Безопасность:** огороженная территория с собственными воротами --- ### **Коммуникации и оснащение** - Центральные коммуникации: прямые договоры с Мосводоканалом, Мосводостоком, Мосэнерго, МОЭК - Автономность: все системы подключены и функционируют --- ### **Инвестиционные преимущества** - **Статус объекта культурного наследия:** фасад охраняется, внутренняя планировка — без ограничений - **Приватность:** закрытая территория, тихий двор, отдельный вход - **Гибкость использования:** • представительский офис • частный клуб или галерея • бутик-отель или резиденция • арт-пространство или премиальная клиника - **Юридическая прозрачность:** свободная продажа, УСН --- ### **Потенциал для инвесторов и бизнеса** - **Для инвесторов:** актив с высоким потенциалом роста стоимости в престижном районе - **Для арт-пространств:** галерея или культурный центр в здании с богатой историей - **Для бизнеса:** репрезентативный офис или клиника с парковкой и закрытой территорией --- **Организуем просмотр в удобное время!** **Получите детальные схемы и условия — ответим на все вопросы в течение 5 минут!** --- *Ваш проект заслуживает адреса с историей. Станьте владельцем особняка, где прошлое открывает двери в будущее вашего бизнеса!* ---