Описание

Продажа исторического особняка 396 м² на Пятницкой улице Объект культурного наследия с участком в сердце Замоскворечья Основные характеристики - Общая площадь: 396,3 м² - Этажность: 2 этажа + мансарда + функциональный подвал + отдельный флигель - Высота потолков: 2,5 м - Состояние: требуется косметический ремонт (последний проведен в 2019 году) - Участок: 0,1 га (11 соток) в долгосрочной аренде у ДГИ Москвы Локация и инфраструктура - Расположение: Пятницкая ул., 62 - Транспортная доступность: 9–12 минут пешком от ст. м. «Павелецкая», «Добрынинская», «Третьяковская», «Полянка» - Окружение: исторический центр Москвы, храмы, музеи, рестораны, деловые кварталы - Парковка: наземная на 5 машиномест, заезд с Пятницкой улицы - Безопасность: огороженная территория с собственными воротами Коммуникации и оснащение - Центральные коммуникации: прямые договоры с Мосводоканалом, Мосводостоком, Мосэнерго, МОЭК - Автономность: все системы подключены и функционируют Инвестиционные преимущества - Статус объекта культурного наследия: фасад охраняется, внутренняя планировка — без ограничений - Приватность: закрытая территория, тихий двор, отдельный вход - Гибкость использования: • представительский офис • частный клуб или галерея • бутик-отель или резиденция • арт-пространство или премиальная клиника - Юридическая прозрачность: свободная продажа, УСН Потенциал для инвесторов и бизнеса - Для инвесторов: актив с высоким потенциалом роста стоимости в престижном районе - Для арт-пространств: галерея или культурный центр в здании с богатой историей - Для бизнеса: репрезентативный офис или клиника с парковкой и закрытой территорией Организуем просмотр в удобное время! Получите детальные схемы и условия — ответим на все вопросы в течение 5 минут!