Описание

Продажа премиального помещения в формате street-retail на Ленинградском проспекте Уникальное предложение от собственника! Готовое бизнес-пространство на первой линии Ленинградского проспекта с отличной транспортной доступностью и высокой проходимостью. Ключевые параметры: Общая площадь: 892 м² Цокольный этаж: 426,3 м² Первый этаж: 465,7 м² Стоимость: 265 131 631 руб. (≈297 323 руб./м²) Расположение: первая линия Ленинградского проспекта Метро: Аэропорт (5-7 минут пешком) Архитектурные преимущества: 3 входные группы с возможностью разделения клиентских потоков Панорамные витрины "в пол" для максимальной презентации бренда Зона погрузки/разгрузки Универсальная планировка с мокрыми точками Автономные мультисплит-системы Центральные инженерные коммуникации Электрическая мощность 100 кВт Инфраструктура и трафик: Престижная локация с высокой деловой активностью Плотная жилая и офисная застройка Близость к ЦСКА и Петровскому парку Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Городская парковка перед входом Круглосуточный доступ Инвестиционные преимущества: Помещение полностью сдано одному арендатору Широкие возможности для размещения рекламы на фасаде Готовое решение для бизнеса премиум-класса Юридическая чистота: собственность оформлена, обременения отсутствуют Оперативный выход на сделку Перспективы использования: Сетевой ритейл и гастромаркеты Рестораны и кулинарии Фитнес-центры и медицинские клиники Офисы с шоу-румами Сервисные и бытовые услуги Для просмотра помещения и получения дополнительной информации — обращайтесь к собственнику. Готовы к оперативным переговорам и быстрому закрытию сделки.