Описание

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Магнит» Москва, Пятницкое шоссе, д. 8 Ключевые преимущества: • Федеральный арендатор — сеть «Магнит» с гарантированным доходом • Идеальная локация — 6 минут пешком от м. «Волоколамская», первая линия домов • Высокий трафик — расположение в центре крупного жилого массива • Собственная территория — земельный участок 0,11 га с организованной парковкой • Готовность к эксплуатации — витринное остекление, отдельный вход, повышенная мощность Технические характеристики: • Общая площадь: 2 462,5 м² • Конфигурация: 1 этаж + подвал, пристройка к жилому дому • Энергообеспечение: 212 кВт • Оснащение: высокие потолки, витринное остекление, отдельный вход • Земельный участок: 0,11 га в собственности Инфраструктурные преимущества: • Пешеходная доступность от метро — 6 минут • Организованная парковка перед зданием • Высокая проходимость благодаря расположению в жилом массиве • Возможности для дополнительного благоустройства территории Условия продажи: • Цена включает НДС • Ежемесячный арендный платеж — по запросу • Юридическая чистота сделки Инвестиционная привлекательность: Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — масштабный торговый объект с федеральным арендатором в престижной локации. Сочетание транспортной доступности, собственной территории и готовности к немедленной эксплуатации делает этот объект идеальным активом для пассивных инвестиций. Для получения детальной информации и расчета доходности — обращайтесь! Готовы организовать просмотр и предоставить полный пакет документов.