Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Ленинский пр-кт, д 78. Площадь помещения 307,2 м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Первый этаж- 101,1 м2 высота потолка- 4,6 метра, подсобное помещение( подвал)- 206,1 м2 высота потолка- 2,6 метра. Эл-во 25кВт. Отдельный вход с улицы и со двора, витринное остекление. Первая линия Ленинского проспекта. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендатор: "Цимлянские вина". Арендный поток - 670.000 р.\ мес. Стоимость - 80.000.000р
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 670 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 8 040 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 26 172 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 181 руб.
- Чистая прибыль в год 6 432 000 руб.
- Окупаемость, лет 12
- Доходность, % 8
Объект на карте
г Москва, Москва, Ленинский, 78
г Москва, Москва, Ленинский, 78
Панорама
Похожие объекты
