Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 148.3 кв.м

г Москва, Москва, Народная, 4, стр 1

80 000 000 ₽

539 447 ₽ / м2

г Москва, Москва, Народная, 4, стр 1
Таганская (3 мин. пешком)
Цена объекта:
80 000 000 ₽
Цена за м²:
539 448 ₽
Площадь:
148.3 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 6
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 60
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да
  • Вентиляция под общепит В наличии

Описание

Продажа арендного бизнеса по адресу: Народная ул., 4С1. Помещение свободного назначения площадью 148.3 кв. м., по адресу: ул. Народная, Дом 4 Строение 1 , ЦАО, в пешей доступности от станций м. Таганская, Марксистская. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта и наземный пешеходный переход. Общая площадь помещения: 148,3м2 ( 1 этаж: 103,8м2, цоколь 44,5м2) Отдельный вход с улицы, выход во двор. Мощность: 60 кВт. Высота потолков: 3.3м Текущий арендатор: кубинский бар-ресторан Аруба (15 лет), продлен ДДА от 2020 года на 3 года. Индексация 7% МАП: 535.000 руб.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 535 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 6 420 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 43 291 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 3 608 руб.
  • Ежегодная индексация, % 7
  • Чистая прибыль в год 6 420 000 руб.
  • Окупаемость, лет 9
  • Доходность, % 8

Объект на карте

г Москва, Москва, Народная, 4, стр 1

г Москва, Москва, Народная, 4, стр 1

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 1012 кв.м

Харьковская, 1, к 6

  • 1012 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 144.4 кв.м

жилой комплекс Прокшино, 10.1.6

  • 144.4 m2
Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 158.9 кв.м

жилой район Новые Ватутинки, 5/2

  • 158.9 m2
Продажа
  • 4

Арендный бизнес, 86.3 кв.м

ЖК «Сигнальный 16», к. 2.1

  • 86.3 m2
Продажа
  • 3

Арендный бизнес, 77.2 кв.м

ЖК «Кавказский бульвар 51», к 1.6

  • 77.2 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!