Описание
Продажа арендного бизнеса по адресу: Народная ул., 4С1. Помещение свободного назначения площадью 148.3 кв. м., по адресу: ул. Народная, Дом 4 Строение 1 , ЦАО, в пешей доступности от станций м. Таганская, Марксистская. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта и наземный пешеходный переход. Общая площадь помещения: 148,3м2 ( 1 этаж: 103,8м2, цоколь 44,5м2) Отдельный вход с улицы, выход во двор. Мощность: 60 кВт. Высота потолков: 3.3м Текущий арендатор: кубинский бар-ресторан Аруба (15 лет), продлен ДДА от 2020 года на 3 года. Индексация 7% МАП: 535.000 руб.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 535 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 6 420 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 43 291 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 3 608 руб.
- Ежегодная индексация, % 7
- Чистая прибыль в год 6 420 000 руб.
- Окупаемость, лет 9
- Доходность, % 8
Объект на карте
г Москва, Москва, Народная, 4, стр 1
г Москва, Москва, Народная, 4, стр 1