Описание
Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – супермаркет с действующим арендатором X5 Retail Group в Москве. Преимущества: стабильный доход от надежного арендатора – X5 Retail Group. Высокая рентабельность инвестиций. Выгодное расположение: Отдельно стоящее торговое здание рядом с метро, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Специализированная зона разгрузки. Высокие потолки (5 м). Окружение: крупный жилой массив, новый бизнес-кластер, оживленный пешеходный переход. Парковка перед зданием. Готовый бизнес: Не требуется дополнительных затрат на ремонт и поиск арендатора. Супермаркет уже функционирует под брендом X5 Retail Group. Перспективный актив: Инвестиции в супермаркет с надежным арендатором в Москве – это гарантия стабильного дохода и роста капитала в долгосрочной перспективе. Москва – один из самых динамично развивающихся мегаполисов мира, что обеспечивает высокий спрос на коммерческую недвижимость. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить пассивный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих готовый бизнес с минимальными рисками. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в Москве.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 600 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 7 200 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 18 947 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 1 579 руб.
- Чистая прибыль в год 6 768 000 руб.
- Окупаемость, лет 11
- Доходность, % 9.4
Объект на карте
г Москва, Москва, Измайловское, 33
г Москва, Москва, Измайловское, 33