Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продается торговое помещение с долгосрочным договором аренды от сети "Ярче". Договор аренды: заключен до 2031 года с ежегодной индексацией на 5%. Расположение: угловое помещение на первой линии в густонаселенном районе. Ближайшая станция метро - Физтех,31 минута пешком. Характеристики: два входа, зальная планировка, высокие потолки, витринные окна. Мощность: 55 кВт, достаточная для работы супермаркета. Преимущества: Стабильный доход: гарантированный доход от федеральной сети супермаркетов. Перспективное место: густонаселенный район обеспечивает постоянный поток покупателей.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 446 600 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 5 359 200 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 26 400 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 200 руб.
- Чистая прибыль в год 5 037 648 руб.
- Окупаемость, лет 12
- Доходность, % 8.4
Объект на карте
г Москва, Москва, Долгопрудная, 14, к 1
г Москва, Москва, Долгопрудная, 14, к 1
Панорама
Похожие объекты
