Описание

Продается доходное торговое помещение с арендатором "Бристоль". Описание объекта: Расположение: Ул. Складочная, д. 2. 12 минут пешком от метро Савеловская. На въезде в ЖК "Шереметьевский", в центре жилого массива. Площадь: 89 кв.м Планировка: Первый этаж, отдельный вход с фасада, высота потолков 4 м, витринные окна. Технические характеристики: Электрическая мощность 20 кВт. Арендатор: "Бристоль". Договор аренды на 7 лет с ноября 2023 года. Инфраструктура: Рядом расположен торговый центр, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Финансовые показатели: Стоимость: 49 500 000 рублей. Доходность: 8% годовых. Окупаемость: 12,5 лет. Преимущества: Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды с крупной федеральной сетью обеспечивает стабильный денежный поток. Выгодное расположение: Высокая проходимость, удобная транспортная доступность. Современный формат: Отдельный вход, витринные окна. Перспективное место: Развивающийся район с высоким пешеходным трафиком.