Москва, Щемиловский 1-й Переулок

Описание

Продается готовый бизнес-актив: двухэтажный особняк (ГАБ) с надежным арендатором Объект: Современное двухэтажное здание общей площадью 870 м², полностью реконструированное в 2023 году. Проведены работы по усилению несущих конструкций, выполнена качественная внутренняя и внешняя отделка, установлены вентилируемые фасады. Локация: Престижный район с развитой инфраструктурой. Рядом оборудована парковка на 2-3 автомобиля. Инициирована процедура получения парковочных разрешений для организации дополнительных машиномест. Инвестиционный профиль: • Стабильный доход: Годовой арендный доход составляет 2,8 млн рублей с ежегодной индексацией • Долгосрочная аренда: Действует договор на 10 лет с надежным арендатором • Универсальная планировка: Здание разделено на две функциональные зоны (офисную и медицинскую) Ключевые преимущества: • Полностью обновленное здание "под ключ" • Минимальные эксплуатационные расходы • Защищенная инвестиция с регулярным денежным потоком • Возможность расширения парковочных мест Финансовые показатели: Годовая доходность: 9.2% Окупаемость: 10.8 лет Все подробности и финансовая модель доступны по запросу.